Jour du déménagement à Montréal (1er juillet) : le guide de survie du locataire

Chaque année, Montréal vit une tradition unique : le jour du déménagement. Comme beaucoup de baux au Québec se terminent le 30 juin, un très grand nombre de ménages déménagent le 1^er juillet ou autour de cette date. Les rues se remplissent de camions, les meubles s’entassent sur les trottoirs et les déménageurs affichent complet.

Si vous déménagez cette année, un peu de planification rend la journée beaucoup moins stressante. Voici le guide complet du 1^er juillet pour les locataires montréalais.

Pourquoi tout le monde déménage-t-il le 1er juillet?

La plupart des baux résidentiels au Québec vont du 1^er juillet au 30 juin. La tradition remonte à plusieurs décennies et s’est maintenue. Résultat : des milliers de locataires partent et arrivent en même temps, ce qui touche la disponibilité des camions, des déménageurs et même des rendez-vous de services.

Trois mois avant : planifier

Vérifiez votre situation de bail

Si vous ne comptez pas renouveler, assurez-vous d’avoir respecté les délais d’avis. Voyez notre guide sur le renouvellement du bail et l’avis de non-renouvellement. Si vous partez avant la fin de votre bail, une cession de bail peut être une option : voyez comment résilier un bail au Québec. Pour chercher un nouveau logement, notre liste de vérification avant de signer un bail (en anglais) est un bon outil.

Réservez tôt vos déménageurs ou votre camion

Les entreprises de déménagement et les agences de location de camions affichent souvent complet des semaines, voire des mois avant le 1^er juillet. Demandez plusieurs soumissions, consultez les avis et confirmez par écrit ce qui est inclus : tarif horaire, minimum d’heures, temps de déplacement, escaliers et matériel d’emballage.

Envisagez une autre date

Si votre bail le permet et que vos propriétaires sont d’accord, déménager quelques jours avant ou après le 1^er juillet peut être plus simple et parfois moins cher.

Un mois avant : s’organiser

Triez vos biens et donnez ou vendez ce dont vous n’avez plus besoin.
Ramassez des boîtes, du ruban adhésif et du matériel de protection.
Réservez ou transférez l’électricité, Internet et l’assurance à votre nouvelle adresse.
Prévoyez la garde des enfants ou des animaux pour la journée.
Demandez un permis de stationnement temporaire à votre arrondissement si vous avez besoin d’espace pour un camion.

Changez votre adresse

Avisez le gouvernement, votre banque, votre employeur et vos abonnements de votre nouvelle adresse. Au Québec, le service de changement d’adresse de Québec.ca permet d’aviser plusieurs ministères et organismes en une seule démarche. N’oubliez pas le réacheminement du courrier de Postes Canada si vous voulez recevoir le courrier envoyé à votre ancienne adresse.

Assurance locataire

Assurez-vous que votre assurance locataire couvre vos biens pendant le déménagement et qu’elle commence à votre nouvelle adresse à la bonne date. Certaines polices ont des conditions particulières pour les biens en transit : appelez votre assureur pour confirmer.

Le jour du déménagement

Inspectez votre nouveau logement avant de décharger

À votre arrivée, prenez quelques minutes pour faire le tour du logement avant d’entrer les meubles. Prenez des photos et des vidéos datées des dommages, taches ou problèmes. Envoyez-les à votre propriétaire par courriel le jour même. Cela vous protège au moment de votre départ.

Vérifiez l’essentiel

Eau chaude, chauffage et prises électriques.
Serrures des portes et des fenêtres.
Détecteurs de fumée.
Électroménagers inclus dans le bail.
Signes de vermine, comme des excréments ou des traces de punaises de lit dans les coins et les plinthes.

Si le logement n’est pas prêt

Il arrive que l’ancien locataire ne soit pas parti à temps ou que le logement ne soit ni propre ni habitable. Documentez tout par écrit et communiquez immédiatement avec votre propriétaire. Les locataires ont des recours auprès du Tribunal administratif du logement si le propriétaire ne livre pas le logement en bon état. L’information officielle est disponible sur Québec.ca.

Quitter votre ancien logement

Nettoyez le logement et retirez tous vos biens.
Prenez des photos de chaque pièce en partant.
Remettez toutes les clés et notez à qui et quand.
Laissez une adresse de suivi à votre propriétaire.

Le budget du déménagement

Les coûts s’additionnent vite autour du 1^er juillet. Prévoyez votre budget à l’avance pour éviter les surprises :

Déménageurs ou location de camion, essence et matériel d’emballage.
Frais de branchement ou de transfert pour Internet et les autres services.
Le premier mois de loyer à votre nouvelle adresse, qui peut arriver avant que vous soyez bien installé.
Petits achats pour le nouveau logement : rideaux, ampoules, produits ménagers.

Notre article Combien consacrer au loyer? (en anglais) peut vous aider à planifier votre budget logement.

Besoin d’un endroit où rester?

Chaque année, des ménages se retrouvent sans bail le 1^er juillet. Si vous êtes à risque, commencez vos recherches le plus tôt possible et communiquez avec votre arrondissement et les ressources en logement bien avant la fin juin. Vous cherchez un logement? Consultez les logements à louer à Montréal.

Conseils tirés de l’expérience

Préparez une boîte « première nuit » : literie, articles de toilette, chargeurs, médicaments, collations, papier hygiénique et quelques outils.
Identifiez les boîtes par pièce et par contenu.
Gardez sur vous les objets de valeur et les documents importants.
Prévoyez la chaleur : buvez de l’eau et évitez les heures les plus chaudes si vous déménagez vous-même.
Soyez patient : la circulation, les rues étroites et les escaliers extérieurs ralentissent tout le monde.

Questions fréquentes

Faut-il déménager le 1er juillet à Montréal?

Non, mais beaucoup de baux se terminent le 30 juin, d’où le grand nombre de déménagements en même temps. Si votre bail se termine à une autre date, vous pouvez déménager à ce moment-là.

Combien de temps d’avance réserver des déménageurs pour le 1er juillet?

Le plus tôt possible. Beaucoup d’entreprises affichent complet bien avant le jour du déménagement : réserver quelques mois d’avance est une bonne idée.

Que faire si mon nouveau logement est sale ou endommagé?

Prenez des photos et des vidéos datées, avisez votre propriétaire par écrit immédiatement et conservez toutes les communications. Si le problème n’est pas réglé, le TAL peut vous aider.

Faut-il un permis pour stationner un camion de déménagement?

Dans plusieurs secteurs de Montréal, une réservation ou un permis de stationnement temporaire de l’arrondissement peut être nécessaire. Vérifiez auprès de votre arrondissement quelques semaines avant votre déménagement.